7月30日，广州市公共资源交易中心发布了《广州市荔湾区聚龙湾片区项目启动区更新改造项目网上挂牌公开选定改造主体公告》，公开选定改造主体，项目挂牌起始价为71.亿元，按“价高者得”原则确定竞得人（改造主体）。
项目规划效果图（来源：广州日报）
启动区改造范围示意图（来源：荔湾发布）
根据挂牌公告，荔湾区聚龙湾片区项目启动区更新改造项目改造成本为固定值70.亿元，最终挂牌成交价格与固定成本70.亿元的差额为土地出让金。竞买保证金为5亿元。
聚龙湾片区项目启动区更新改造项目总计容建筑面积52.7万㎡。其中，文化设施面积2.1万㎡，产业建筑面积50.6万㎡。产业建筑面积中，商务科研9.7万㎡，商务办公10.4万㎡，商业（含产业配套）30.2万㎡，地下商业0.3万㎡。
延伸阅读：
7月2日，广州市规划和自然资源局荔湾区分局公布了聚龙湾片区启动区改造范围改造意愿征询结果。结果显示，上述项目改造范围内权属人共户，经征询产权人改造意愿，同意改造共户，同意改造率91.45%。接下来，将由政府作为征收主体，将拆迁工作及拟改造土地的使用权一并通过招标等方式确定改造主体，并制定征收补偿方案，推动后续征地拆迁、改造建设工作。
今年3月，广州市规划和自然资源局发布了《广州市白鹅潭聚龙湾片区城市更新单元启动区子单元（AF规划管理单元）详细规划》。据本次规划调整，聚龙湾核心区取消了商住用地的规划，并调整了部分文化用地、文化古迹用地面积，增加了纯商业的用地范围。本次调整，聚龙湾核心区建设用地面积为29.9公顷，较现行控规增加0.44公顷。总建筑面积（不含历史文化建筑的建设量）为63.03万㎡，较现行控规增加36.52万㎡。
规划公示截图（来源：广州规自局）
根据今年1月发布的规划方案批前公示，白鹅潭聚龙湾城市更新单元作为广佛同城战略的重要核心节点，未来将打造广州西客厅先行展示区，塑造珠江后航道高品质滨水空间。
本次审议范围是聚龙湾片区启动区的子单元范围，四至范围包括：西至芳村大道东，北至信联路，东至珠江，南至沙涌。
更新单元现状以居住、工业用地为主，为推动区域高质量发展，荔湾区将聚龙湾片区的旧城、旧村、旧厂纳入连片收储整备范围统筹改造，计划通过全周期管理模式有效盘活区域存量土地。
启动区子单元规划范围（来源：广州日报）
本次规划提出，白鹅潭聚龙湾片区总体定位为：科技、生态与人文交融的标杆型产业园区。而城市更新启动区子单元将打造广州西客厅先行展示区，以发展产业为主，不再新增布置居住用地，着重增加商业办公及文化设施用地，提升滨水地区的活力；整合后航道“一江两岸”城市风貌，释放出更多精品公共空间。
启动区子单元规划内容（来源：广州日报）
本次规划中关于交通方面的最大亮点是增加一条过江隧道，改善白鹅潭片区过江交通瓶颈问题，并打通了1.2公里的鹅潭路，沿后航道新增一条景观大道。
规划方案提出，子单元范围内共设计“三线两站”，可直通广州南站、琶洲人工智能与数字经济试验区、珠江新城以及佛山千灯湖等重点功能片区。其中两处地铁站点均为换乘站：
①广佛线（现状）+地铁11号线（在建）：沙涌站；
②地铁11号线（在建）+地铁25号线（规划）：芳村大道东站。
启动区子单元规划内容（来源：广州日报）
素材来源：广州规自局
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