在过去的年上半年，刚需泪流成河。
调控不断升级，买房难度攀升，入手门槛甚至从三成变成全款，让刚需买家苦不堪言。好不容易遇到了可以贷款的楼盘，很有可能是“毛坯房”，选择精装修仍需要额外费用。再看今年第一批集中供地，多宗地块突破区域峰值，内心的买房焦虑症似乎又严重了一些。那么，对于没有上车的刚需买家来说，机会在哪里？我们不妨把眼光放在弯道超车的增城区中新板块。多维立体交通利好未来加入天河半小时生活圈城市发展，交通先行。交通，承载着人们的出行，串联着人们的生活，带动着一个区域的发展。中新板块大手笔规划了“3地铁+2城轨+2铁路+5高速+1客运站+2枢纽”，一张多维中新超级出行路网，直通湾区各地，让买家心潮澎湃。地铁21号线，串联了中新与科教城、知识城、科学城、天河智慧城、天河公园等重要节点，正式成为环天河中心30-40分钟内轨道出行圈的一份子，对于天河、黄埔的白领来说，这是一条绝对的黄金路线。来源：百度地图增天高速在近日正式动工，中新与科学城、智慧城、珠江新城、金融城等板块有机串联，未来增城与天河的距离，将直接缩至30分钟。不仅如此，中新还坐拥镇龙站、增城西站“双枢纽”加持，促进资源要素的互联互通，为增城对接中新知识城以及“以中新广州知识城到南沙科学城为极点”的广州科技创新轴创造有利条件。增城西站枢纽将打造为粤港澳大湾区最大的国际（中欧、东盟）班列集结中心、粤港澳大湾区战略性核心物流枢纽。要知道目前中欧班列在中国境内的集结中心只规划了6个，增城就占了一席，未来能量有多大可想而知。其静态投资预计达亿元，经济效益和社会效益非常可观。镇龙枢纽汇聚了地铁21号线、14号支线、穗深城轨、新白广城轨、广河高速、花莞高速、广汕高速路等多维交通于一身，串联广州、东莞、深圳三城，握手白云机场、深圳机场，通达世界。未来，在密如蛛网的大动脉下，无论是人流、物流、技术流，都将源源不断被中新虹吸而来。不仅能有效联动中新资源，承接天河、黄埔红利，推动增城融入大湾区布局，更是加速与全球优质资源接轨的国际门户。内有密集产业布局，外有三“城”辐射中新将成高新技术人才聚集之地当然，提供多元化的出行方式，提升人居品质，只是第一步。中新的雄心壮志，绝不仅于此。作为广州东进战略的桥头堡，中新板块将在“十四五规划”元年翻开新的一页。增城发布的“十四五”纲要中，提到重点围绕中新板块，大力推进增城经济技术开发区中新产业园、中新科技园（粤港澳大湾区信创产业园）、中驰车福—维龙华南电商产业园等重大项目建设，总投资约亿元。其中，“十四五”期间，中新板块项目投资约亿元，这意味着在年之前完成任务额超五成，华为、中国系统、广电运通等有望进驻，中新未来将成为高新技术人才聚集之地。增城“十四五”纲要中新重点项目此外，打开地图就会发现，从地理位置上看，中新板块的区位优越，北临中新广州知识城、东邻科教城、西靠科学城。左边是国家级的创新高地，右边则是高等院校的聚集地，中新位于三大板块之间的核心地带，自然能受到双重的利好与资源外溢。三大科技板块环绕，中新板块正在悄悄发生巨变，也将迎来一个爆炸性的风口。中新板块区位示意图土拍飘红，旧改开挂中新价值全面崛起随着政府的重视，交通线网的陆续兑现，各种重大工程密集落地，不少房企闻风而动，期望抓住风口，抢占广州东价格洼地，落户中新。自年起，中新板块已成功出让17宗宅地，是增城的“土拍王者”。目前，该板块已云集恒大、万科、华发、时代、融创、越秀、华润等龙头房企，中新板块的潜力有目共睹。?中新镇新新公路东侧A号地块，被金地集团拍下，楼面价高达元/m2，溢价率31%；?中新镇新新公路西侧A号地块，被融创集团拍下，楼面价高达元/m2，溢价率10.76%。今年首批集中供地，中新2宗地块均以不错的溢价率成交，可见板块的受欢迎程度。中新宅地出让示意图放眼广州楼市，只要是合力造城的板块通常发展比较好，比如牛奶厂、广钢、广纸、知识城等，每一个板块都让买家收获红利。更给力的，还是中新的城市更新。众所周知，旧改是提升城市面貌的重要节点，白云新城、琶洲、金融城等无不是通过旧改改头换面，实现了质的飞跃。从年开始，中新板块成为增城旧改的大户，目前已有三个旧村启动改造，规模突破万公顷，改造金额高达亿元。数据来源：广州公共资源交易中心万公顷规模是什么概念？相当于2/5个珠江新城拆除重建。可以预见，昔日的村镇即将迎来巨变，助力中新房价再度飞跃。地铁全配套大城理想生活蓝本，首选恒大从年初，一向火热的黄埔突然收紧了人才政策、贷款政策，购房门槛再次提高。中新板块是距离黄埔最近的区域，也是广州从限购区到不限购区的首站，无疑是广州东部非常吃香的置业旺地。现在的中新板块，不限购政策、便捷交通、科创产业布局等优势叠加，未来值得期待。放眼中新，若想坐享巨大升值空间，那么哪里才是优选？占位中新核心地段，屹立着一座人居生活蓝本——广州恒大紫荆学府，对比同板块产品拥有以下几大优势，为买家带来理想人居的生活质感。其一，从项目出发，距离约米，就可以到达地铁21号线坑贝站。地铁2站到达镇龙TOD，可无缝连接新白广城际（建设中，预计今年开通）、穗莞深城轨，快速通达白云机场及深圳宝安机场，纵享1小时湾区生活圈。项目交通示意图其二，广州恒大紫荆学府打造醇熟配套，是中新难得的全能生活大城。项目规划了24班公立小学和18班幼儿园，距华南师范大学附属汇政双语学校（入读学校以教育局公示为准）约米。15年优质教育资源就在家门口，既方便父母接送，又助力孩子赢在起跑线。华南师范大学附属汇政双语学校效果图此外，广州恒大紫荆学府配备了约8.6万㎡双欧陆园林，约㎡中央双湖景，并在湖心打造浪漫3D音乐喷泉。从进小区的那一刻开始，当即褪去城市喧闹，回归静谧诗意生活。项目园林实景图
除了极致的景观外，项目规划双铂金会所，室内恒温泳池、儿童游乐区、健身房等一应俱全，健康生活触手可及。项目泳池实景图最后来说一下，广州恒大紫荆学府的产品。项目首推建面约74-㎡二至四房单位，可以满足二人世界、一家三口、三胎家庭的居住需求。起步户型为约74㎡两房一卫设计，客厅、主卧均朝南且为全明户型，方正实用。74㎡两房户型图预算有限又想住得舒适，可以选择86㎡三房两厅一卫或99㎡三房两厅两卫，足够承载三口之家的生活需求。86㎡三房户型图
99㎡三房户型图如果想一步到位，不妨看看约㎡的四房单位，边套设计，坐拥三面采光的阳台，纵揽一线湖景。㎡四房户型图
更惊喜的是，小区最大楼间距超米！这份贴心，相信经历了疫情在家呆到发霉的朋友，看到了绝对感动到哭。产业、地铁、配套、产品，项目已经有了增值抗跌的硬通货。如果在这4个关键词上，再加上“2万+”这样的均价，多万就能入主广州价值新高地，自然吸引一大批购房者蜂拥而至。据悉，近期恒大紫荆学府现场火爆，购房者络绎不绝。机会难得，错过不再，赶紧去看看吧！?THEEND想进入广州购房交流群？添加以下
